増税前や台風１５号の工事の忙しさにかまけて現場ブログの更新をするのが半年もあいてしまいました。
今回から数回に分けてご紹介するのは、今月着工しました横須賀市の住宅です。
築９０年という事もあり、今どきの在来工法とは異なる木組み工法です。
本来の木組み工法ですと、籠状にくまれた木材が木本来のしなやかさを発揮しますが、今回のような増築や改修を繰り返されている建物では躯体接合部の連続性に不安があるため、時間や手間をかけた補強が必要となります。

●改修プラン
現状の雰囲気を活かしながら、躯体の補強と床下地をしっかりと造作し、全体的に綺麗にしたいとのご要望いただきました。
仕様としましては、
①床下地はすべて新規造作のうえ、ＬＤＫ・寝室・広縁・廊下・玄関ホールは厚さ30ｍｍの秋田杉無垢フローリングで統一。
②和室は畳交換・襖張替えで、全居室の壁は漆喰仕上げ。
➂ＬＤＫの旧和室の床下地はピアノが置けるように大引き・根太ピッチを通常の倍に補強。
④トイレを使い勝手の良いＬＤＫ側に配置。
➄水廻り設備を新規に。
⑥分電盤交換と各種新規配線。

◆施工前

◆解体
間仕切りすべてには土台が回っておらず、貫きと建具の鴨居と敷居のみの場所も多いため、非効率とはなりますが面で強度をとっている床下地を一度に解体せずに分けて行う事になりました。

◆配管工事

トイレの配置を大幅に移動。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

今回は横須賀市で行いました築４０年の木造戸建ての全面改修をご紹介いたします。
昭和５６年以前の在来軸組み木造住宅ということもあり、間取り変更では耐震評点１.０以上の補強を行い動線や設備配置を計画しました。

◆耐震補強
まずは今後も安心してお住みになるための耐震補強計画です。
自治体により耐震の補助金制度がありますが総合評点１.０以上の補強工事が助成金の対象となります。

1階

2階

◆解体
最終的には完全なスケルトン状態になりました。

解体作業

◆施工
床・壁・天井下地や配線・配管もすべて新規です。

階段配置を変え廊下を最小限にすることにより、無駄な動線を無くし、居室や水回りスペースを広げました。

各壁下地造作やボード張りが進むにつれ、今まで図面上で想像していた空間もイメージしやすくなりインテリアの配置なども具体的になります。

◆アフター
1階の家族共用部は来客の応接的なスペースでもあるためパイン無垢フローリングや珪藻土・漆喰といった自然素材仕様。

2階はご家族の個室となるため新建材仕様。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

今回は先月完工いたしました、海老名市の築３５年戸建てで行った外壁サイディング・外部サッシ・設備機器・内装リフォーム工事をご紹介いたします。
モルタルの外壁が浮いて膨らんでいるとのご相談から始まり、最終的にはサッシ交換により断熱性を高め、設備機器や内装も一新といった全面改修に近い内容になりました。

◆外壁サイディング
＜アフター＞

＜ビフォー＞

＜施工中＞
解体

外壁の下地ベニア張り

サイディング下地の防水紙と胴縁

◆ペアガラスサッシに交換
室内の熱損失の６０％は窓からと言われています。
室内の断熱材入れとサッシ交換を合わせて行うことにより非常に効果的な暑さ・寒さ対策となります。

サッシ商品

サッシ交換

サッシ交換部の屋内側は窓枠も新規です。

◆ＬＤと和室
＜解体＞

＜施工中＞

＜アフター＞

◆浴室・洗面
＜ビフォー＞

＜解体＞

＜施工＞

＜アフター＞

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

今回は今週完工いたしました横浜市の設備・内装工事をご紹介いたします。

キッチンを対面仕様でコンパクトな商品をお選びいただいたためリビングのスペースにゆとりができ、出窓を掃き出し窓に交換したため開放感も高まりました。
ユニットバス・洗面台・トイレも新規商品に交換し、内装には調湿効果やこだわった質感のエコカラットを使用。

在宅でのリフォームで、仕上がったエリアから段階的にお客様がご使用を開始されたため、改めて全体の施工写真を撮影できませんでしたが、「こういう選択肢もあるのか！」と参考にしていただけると思いアップさせていただきます。

◆リビング
＜アフター＞

＜ビフォー＞

＜施工＞
●解体

●床張り

●キッチン組立て

◆洗面脱衣室
＜アフター＞

＜ビフォー＞

＜施工＞

◆トイレ
＜アフター＞

＜ビフォー＞

＜施工＞

◆浴室
＜アフター＞

＜ビフォー＞

＜施工＞

◆エコカラット
＜アフター　玄関ホール＞

＜アフター　リビング＞

＜ビフォー　玄関ホール＞

＜ビフォー　リビング＞

＜施工＞

◆出窓を掃出し窓
＜シャッター取付け前＞

＜ビフォー＞

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

今回は横浜市で行った美容院の店舗工事をご紹介します。

壁は間仕切りも合わせて面積が広いためＬＧＳで下地造作のうえプラスターボードを張りました。
天井は一部波型にルーバーを設置、ルーバー以外の部分は造作せずにＲＣ躯体のまま塗装仕上げとなりました。
給排水の必要なシャンプー・トイレ部分は置き床として配管・配線スペースを確保。
躯体床に仕上げのフロアタイルを張る部分はあらかじめレベラーにより不陸を無くす下地調整なども行いました。

◆ビフォー・アフター

２階部アフター

２階部ビフォー

３階部アフター

３階部ビフォー

◆ＬＧＳ施工

◆床レベラー施工

◆配管・配線施工

◆置き床施工

◆スタイリングミラー・棚造作　(ＬＧＳ下地とガラス工事)

◆プラスターボード

◆塗装

◆２階天井ルーバー製作、取付け

上下・左右に波型で設置のため、いちど床に墨出しをして各長さにルーバーを製作しました。

軽鉄にダイノックシートを貼っていきます。

それぞれに番号をふってあるルーバーを所定のフラットバーの穴位置に取り付けます。

ルーバーを取り付けるフラットバーも波型に天井アンカーに設置。

ルーバー取付け。

◆床・ガラス・什器工事

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。