３月に入り、鎌倉市・横須賀市・藤沢市では増税前の駆け込み工事が終盤をむかえています。

先月の大雪で設備機器のセットメーカーの工場も打撃を受けたため商品の納期が遅延したり、保険会社の対応が間に合わなかったりと増税に間に合わないケースも出てきましたが問屋さんや職人さんの協力もあり、お客様の増税分のご負担につきましても軽減できるように何らかのご協力をさせていただいております。

①古いマンションのユニットバスを追炊きができるようにする工事。

マンションのお湯をためるだけのユニットバスを追炊きの出来るユニットバスに改修しました。
管理組合からの許可を得て躯体のコア抜きを行い新たな追炊きができる給湯器に交換。

＜ビフォー＞

＜既存のユニットバスを解体＞

＜コア抜き機で鉄筋コンクリートの壁に穴をあけて新規で給湯配管＞

＜アフター＞

②洗面化粧台交換と内装工事。

＜アフター・洗面台と内装＞

＜施行中・洗面台と内装＞

＜ビフォー・洗面台と内装＞

③トイレ交換工事。

＜アフター・トイレ＞

＜ビフォー・トイレ＞

③フローリング張り・内装

＜アフター１＞

＜施工中１＞
台所は既存のフローリングに上張り。

＜ビフォー１＞

＜アフター２＞

＜施工中２＞
洋室はカーペットを剥がすとスラブだったため下地造作のうえフローリングを張りました。

④和室内装改修
＜アフター＞

＜ビフォー＞

⑤井戸のポンプ交換

藤沢市の現場ではなんとか商品が間に合いましたが職人のスケジュールがピンポイントとなってしまい大雨の中の作業に。

＜アフター＞

＜施工中＞
フランジの位置が違うため配管の切り回しも行います。

⑥換気乾燥暖房機

鎌倉市の現場ですが、今回の換気乾燥暖房機に加えトイレ交換は３１日にギリギリ間に合いますが、インナーサッシ２カ所と浴室の折れ戸交換および既存サッシへの面格子取付けは４月になってしまいます。 ご依頼時期が早かった事もあり問屋さんのご協力で増税分の金額を値下げさせていただく事ができました。

＜アフター＞
200V仕様の換気乾燥暖房機は強力です。 冬には寒いタイルの浴室や脱衣室を短時間で暖かくする事ができるため、死亡事故では交通事故を上回る『ヒートショック』の防止にも大きく役立ちます。

＜施工中＞
200Vの専用線を分電盤より配線。

＜ビフォー＞

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

昨日、１週間におよぶマンションの内装・設備(浴室・洗面台・トイレ)のリフォームが完工しましたのでご紹介いたします。
今回のリフォームでは床材に肌触りのあたたかいパイン無垢フローリングを使用しました。

無垢のフローリング材というと高価な床材とイメージされる方が多いようですが針葉樹のパインや杉は比較的安価な床材です。
合板(べニア)フローリング材と比べると多少は高いのですが、１枚板のため経年による劣化も少なく、色もだんだんと赤みがかかりあじわい深い雰囲気となります。

◆無垢フローリング張り

(アフター)

(ビフォー)

(アフター)

(ビフォー)

(アフター)

(ビフォー)

(施工中)
まずはカーペットを剥がします。

既存の床下地にフローリングを張るのですが、床鳴りや不陸などで下地が悪い場所を見つけると黙っていられないのが高梨大工の良い所です。 まずは部分的な補修をしっかり行いフローリングを張り始めます。

◆ユニットバス交換

(アフター)

(ビフォー)

(施工中)

◆洗面・トイレ交換

洗面台は既存の鏡を残しキャビネットを交換しました。

トイレも交換しました。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

横須賀市で昨年の11月25日に着工しました全面リフォームが完工となりましたのでご紹介します。

今回のリフォームのテーマは、ご主人が米国の方ということで１階のパブリックエリアと２階のプライベートエリアをしっかり分けたアメリカンな間取り変更でした。 耐震についても総合評点１．０以上の補強を行い、デザインや使いかってだけでなく、末長く安心して生活いただくための全面的なリフォームとなりました。

設備機器は海外製が多く施工説明書も英語でしたり、LAN環境もオフィス並みに複雑な配線をご要望いただいたため、職人さんも苦労されてましたが結果的には良い経験になったのではと思います。
◆リビング
ビフォー

アフター(既存の台所・洗面室・浴室の壁を撤去しＬＤＫを拡張)

◆キッチン
ビフォー

アフター1(キッチン)

アフター2(造作キッチン作業台)

アフター3(食器棚)

アフター4(家電収納)

アフター5(キッチンコーナー)

◆多目的洋室
ビフォー(旧和室)

アフター1

アフター2(壁の弱電コンセント)

◆トイレ・洗面
ビフォー

アフター1(1階のトイレ・洗面)

アフター2(造作洗面化粧台)

アフター3(2階プライベートエリアの洗面脱衣室)

◆玄関ホール
ビフォー1(廊下)

アフター1(廊下)

ビフォー2

アフター1(玄関収納)

アフター2(階段下の土間スペース)

◆浴室
ビフォー

アフター(1階の在来浴室をユニットバスに変更して２階のプライベートエリアに配置)

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

横須賀市の全面改修の現場も昨年末に木工事が無事に終わり、年明けから内装と外壁塗装補修工事がはじまりました。
２週間ほどで内装工事も終わり、設備・照明器具の取付が終わるといよいよお客様への引き渡しとなります。

◆タイル工事

玄関土間

キッチン壁と作業台の天板

目地入れをしている様子です。

造作洗面化粧台の天板

◆クロス
パテが終わりいよいよ張り始めました。
トータルで５００ｍ以上もあるため以外と時間がかかります。
※ちなみにクロスの張り面積は、９０ｃｍ幅を何メートル使用するかといった数え方になります。

◆サッシ交換部のモルタル補修部を塗装
リシンの吹付の場合はマスチック塗材のローラー仕上げでパターンをつけますが、今回のような厚付の吹付スタッコの場合は補修も吹付けとなります。
吹付は部分補修とはいえ養生がかなり大変です。

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。

着工から１か月ほど経ち、いよいよ木工事もあと２日となりました。
大工さんの段取りが良く年内の木工事完了となり、年明けから内装仕上げ工事に入る予定です。

ちなみにこの現場のブログアップを３週間ほどさぼってしまいました。
先日お客様より工事の進捗をブログで拝見するのが楽しみとのお話をいただいたため、反省しまとめてご紹介いたします。

◆リビング
現在

ビフォー解体時

ビフォー施工中

◆イケアのキッチン・家電収納・食器棚

各パーツがバラバラに梱包されてくるため、各ユニットと製品番号をプラン図と見積書をもとに整理して開梱し組立てます。
セットメーカーの商品と比べて、めちゃくちゃ大変です。
キッチン取付け面の壁や作業台の天板にはタイルを張るため仕上がりが楽しみです。

仕分け

組立て

◆１階多目的洋室(旧和室)

◆１階トイレと造作洗面台
現在施工中

◆階段
ビフォー解体時

階段架け・手すり下地

腰壁と明り採りの開口造作

階段下は玄関土間タイル仕上げで、屋外で使用する物などを置けるスペースにしました。

◆２階各居室の建具枠取付け

◆２階のユニットバス・洗面脱衣室
現在

ビフォー施工中

１階の天井側から見た梁架台への取付けや配管はこんな感じです。

◆２階のユーティリティ
ここにアメリカ製250ボルトの乾燥機と洗濯機が置かれます。

◆２階寝室クローゼットの建具枠取付と内部造作

◆弱電配線
ご主人のリフォームに関するこだわり。

カテゴリー６やＨＤＭＩなどの配線を居室に張り巡らせ オフィスなみのＬＡＮ環境となりました。

各配線ケーブルとコネクター類

定期的にアップいたしますので次回も是非ご覧ください。